부동산 시장이 회복기에 접어들면서 급 매물들이 점점 없어지는 추세입니다. 그 와중에도 여전히 급 매물을 잡아서 좋은 가격에 집을 구하는 사람들이 있기도 한데요. 오늘은 네이버, 다음 부당산과 각 지역의 부동산을 통해 급 매물 잡는 방법에 대한 TIP을 공유해 드릴까 합니다.
✅ 목차
- 1) 인터넷을 통한 급 매물 찾기
- 2) 부동산을 통한 급 매물 찾기
- 3) 결론
인터넷을 통한 급 매물 찾기
보통 우리나라에서는 네이버, 다음 부동산으로 매물 정보를 한눈에 볼 수 있게끔 설정이 되어있습니다.
네이버, 다음 기준으로 급 매물을 찾는 방법을 소개해드리겠습니다.
1) 가격순 매물 정리
네이버, 다음 부동산에서 아파트 단지와 평형을 선택 후에 가격 순으로 정리를 합니다. 이때 주의할 사항으로는 낮은 가격이라고 해서 꼭 급매물이라고 판단해서는 안됩니다. 층수와, 로열동 등 여러 사항들을 고려해 가격 비교를 해야 합니다.
2) 알림 기능 활용
원하는 아파트와 단지, 평형을 선택 후에 알림 기능을 해둔다면 남들보다 일찍 좋은 매물을 선점할 수 있습니다. 이럴 경우 좋은 매물을 놓칠 확률이 줄어듭니다.
3) 실 거래가 비교하기
매물이 올라왔을 때는 당일의 실 거래가와 매물을 비교합니다. 여러 사항들을 고려했을 때 실 거래가와 비교해 낮은 가격에 형성되었을 경우 급매물일 확률이 높습니다.
부동산을 통한 급 매물 찾기
인터넷 플랫폼에 올라오지 않은 매물들은 부동산을 통해서만 알 수 있는 고급정보입니다. 부동산을 통한 급 매물 찾는 팁은 다음과 같습니다.
1) 여러 부동산 둘러보기
원하는 아파트 단지 주변의 여러 부동산을 돌아보며 실제로 소장님과 많은 얘기를 나눠 친분을 쌓아두는 것이 좋겠죠? 이럴 경우엔 소장님의 판단하에 좋은 매물이 나왔을 경우 먼저 연락을 받을 수 있기 때문에 이를 통해 급 매물을 잡을 수 있습니다.
2) 부동산 소장님 성향 파악하기
사람마다 성향이 다 다르죠. 어떤 소장님은 급매물을 빨리 처리하기 위해서 급하게 연락이 오는 반면, 어떤 소장님은 급 매물이 나와도 더 좋은 조건에 거래하기 위해 연락을 하지 않을 수도 있습니다. 따라서 여러 부동산을 돌아보며 본인 성향과 맞는 소장님과의 커뮤니케이션을 통한 급매물을 선점하는 것이 좋겠습니다.
이렇게 오늘은 급 매물 잡는 방법에 대해 알아보았습니다. 급 매물을 잡는 법은 빠른 정보와 판단력이 필요합니다. 또한 많은 비교를 해봐야 이득을 많이 볼 수 있겠죠? 다들 성투하시길 바라며 오늘의 글이 도움 되었으면 좋겠습니다. 감사합니다.
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